Hønselundsvejen 3, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 188 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.755 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 188 m².1.810.252 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.823.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,88 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022400.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	232 m	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	1,5 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,7 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	2,5 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker 3730 Nexø	169 m²	2,2 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,5 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	2,6 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	2,6 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	3,2 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	2,7 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu