Hønsestien 8, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².1.091.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering996.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgemarken 3 4220 Korsør	78 m²	251 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Gøgemarken 1 4220 Korsør	76 m²	254 m	19-12-2024	1.352.000 kr.	17.789 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	163 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Rørhønesmøgen 5 4220 Korsør	75 m²	166 m	30-04-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Storkevej 10 4220 Korsør	77 m²	391 m	13-08-2025	1.165.000 kr.	15.130 kr./m²
Gøgemarken 2 4220 Korsør	76 m²	305 m	13-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	217 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	352 m	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	561 m	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	206 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu