Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Hønskevejen 2

Villa · 204 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 52.990 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
52990 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.744 kr/m².3.915.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)52990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.901.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Bygget
  • 2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hønskevejen 12
4130 Viby Sjælland		198 m²634 m04-06-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²1,2 km01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²1,1 km29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²696 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²804 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²995 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²1,1 km17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²1,1 km12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²1,4 km22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²1,1 km09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden