Hørbylundvej 112, Stenhøj

Landejendom · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 3.195 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.026 kr/m².2.651.409 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.426.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,64 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, andet400.000 kr.
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	3,4 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	2,9 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	6,4 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	2,0 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	8,5 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	8,9 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	2,7 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	10,7 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	8,1 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum 9900 Frederikshavn	71 m²	7,5 km	26-07-2024	609.690 kr.	8.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu