Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 15

Rækkehus · 138 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.116 kr/m².3.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.256.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden mar. 2020
360k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.880.000 kr.31. jul. 20233.435.000 kr.I dag · vores estimat3.256.450 kr.Markedet · 1992988.356 kr.Markedet · 1993360.456 kr.Markedet · 1994867.192 kr.Markedet · 19951.188.042 kr.Markedet · 19961.184.868 kr.Markedet · 1997882.786 kr.Markedet · 19982.091.942 kr.Markedet · 19991.402.494 kr.Markedet · 20001.562.160 kr.Markedet · 20011.841.748 kr.Markedet · 20021.570.440 kr.Markedet · 20031.339.290 kr.Markedet · 20042.365.596 kr.Markedet · 20052.190.060 kr.Markedet · 20062.405.754 kr.Markedet · 20072.333.856 kr.Markedet · 20082.560.452 kr.Markedet · 20093.241.482 kr.Markedet · 20102.840.040 kr.Markedet · 20112.180.676 kr.Markedet · 20121.875.696 kr.Markedet · 20131.934.070 kr.Markedet · 20142.835.486 kr.Markedet · 20152.208.000 kr.Markedet · 20162.791.326 kr.Markedet · 20172.760.000 kr.Markedet · 20183.412.878 kr.Markedet · 20193.164.478 kr.Markedet · 20203.331.872 kr.Markedet · 20213.694.674 kr.Markedet · 20223.852.822 kr.Markedet · 20233.388.728 kr.Markedet · 20244.127.580 kr.Markedet · 20253.907.608 kr.Markedet · 20263.363.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.880.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²47 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²75 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²178 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²190 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²203 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²234 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²401 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²341 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Skolevænget 7
5000 Odense C		138 m²734 m01-10-20243.200.000 kr.23.188 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²159 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden