Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 23A, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
825 m²
Bebygget areal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.880 kr/m².1.646.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.409.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,69 pct. siden sep. 2019
239k741k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019630.000 kr.I dag · vores estimat1.409.260 kr.Markedet · 1992304.920 kr.Markedet · 1993239.190 kr.Markedet · 1994635.950 kr.Markedet · 1995804.580 kr.Markedet · 1996535.710 kr.Markedet · 1997450.870 kr.Markedet · 1998500.220 kr.Markedet · 1999558.670 kr.Markedet · 2000642.390 kr.Markedet · 2001644.910 kr.Markedet · 2002603.610 kr.Markedet · 2003733.250 kr.Markedet · 2004714.980 kr.Markedet · 2005909.300 kr.Markedet · 20061.076.880 kr.Markedet · 20071.202.740 kr.Markedet · 20081.518.300 kr.Markedet · 20091.617.770 kr.Markedet · 20101.280.510 kr.Markedet · 20111.071.420 kr.Markedet · 20121.238.720 kr.Markedet · 20131.073.100 kr.Markedet · 2014952.560 kr.Markedet · 20151.179.920 kr.Markedet · 20161.301.580 kr.Markedet · 20171.335.390 kr.Markedet · 20181.554.280 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.681.400 kr.Markedet · 20211.781.570 kr.Markedet · 20221.895.810 kr.Markedet · 20231.654.520 kr.Markedet · 20241.620.570 kr.Markedet · 20251.824.060 kr.Markedet · 20261.745.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.409.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel630.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 25, 2. tv
5000 Odense C		66 m²12 m19-08-20241.470.000 kr.22.273 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th
5000 Odense C		65 m²12 m22-01-20251.465.000 kr.22.538 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th
5000 Odense C		83 m²0 m17-12-20252.035.000 kr.24.518 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2.
5000 Odense C		50 m²23 m10-10-20241.140.000 kr.22.800 kr./m²
Hørdumsgade 27, st.
5000 Odense C		99 m²20 m20-11-20251.922.000 kr.19.414 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²23 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th
5000 Odense C		70 m²201 m20-05-20261.496.000 kr.21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th
5000 Odense C		70 m²201 m18-03-20241.100.000 kr.15.714 kr./m²
Nørrevoldgade 22, st.
5000 Odense C		71 m²214 m09-09-20261.608.500 kr.22.655 kr./m²
Henriettevej 14, 2. th
5000 Odense C		70 m²355 m24-11-20251.475.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden