Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 31

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.869 kr/m².4.444.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 27.673 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.554.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden feb. 2024
223k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20245.200.031 kr.I dag · vores estimat4.554.243 kr.Markedet · 1992796.220 kr.Markedet · 1993760.304 kr.Markedet · 1994925.452 kr.Markedet · 1995833.940 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 1997679.616 kr.Markedet · 19981.153.248 kr.Markedet · 19991.587.684 kr.Markedet · 20001.501.912 kr.Markedet · 20011.440.740 kr.Markedet · 20021.101.916 kr.Markedet · 20031.082.072 kr.Markedet · 20041.510.932 kr.Markedet · 20052.238.764 kr.Markedet · 20062.460.164 kr.Markedet · 20072.630.396 kr.Markedet · 20082.501.492 kr.Markedet · 20092.226.136 kr.Markedet · 20102.271.564 kr.Markedet · 20112.576.276 kr.Markedet · 20122.290.588 kr.Markedet · 20132.569.880 kr.Markedet · 20142.244.668 kr.Markedet · 20152.549.052 kr.Markedet · 20162.756.840 kr.Markedet · 20172.998.084 kr.Markedet · 20183.249.660 kr.Markedet · 20193.228.832 kr.Markedet · 20203.402.016 kr.Markedet · 20213.980.608 kr.Markedet · 20224.637.264 kr.Markedet · 20234.100.000 kr.Markedet · 20244.192.168 kr.Markedet · 20254.661.700 kr.Markedet · 20265.630.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.200.031 kr.
I dag · vores estimat
4.554.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.200.031 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²55 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²80 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²152 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Tolderlundsvej 41
5000 Odense C		163 m²315 m24-11-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²362 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²184 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²788 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²677 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Monbergsvej 6
5000 Odense C		165 m²867 m01-03-20254.250.000 kr.25.758 kr./m²
Billesgade 25
5000 Odense C		155 m²496 m17-10-20244.375.000 kr.28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden