Hørdumsgade 41B

Rækkehus · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.774 kr/m².3.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.591.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.695.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	211 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Hørdumsgade 29B 5000 Odense C	101 m²	91 m	09-05-2026	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	199 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	212 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	449 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	180 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	108 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	214 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	295 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	295 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu