Hørgårdsvej 25

Rækkehus · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.875 kr/m².6.804.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.291.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	291 m	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	1,1 km	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	808 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	1,1 km	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	1,1 km	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,1 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,3 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	1,2 km	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	1,2 km	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu