Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørgårdsvej 27

Villa · 146 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.611 kr/m².6.644.507 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.643.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden apr. 2024
650k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.310.000 kr.I dag · vores estimat5.643.708 kr.Markedet · 1992923.742 kr.Markedet · 1993948.416 kr.Markedet · 19941.004.188 kr.Markedet · 19951.059.376 kr.Markedet · 19961.407.878 kr.Markedet · 19971.360.282 kr.Markedet · 19981.333.272 kr.Markedet · 19991.274.872 kr.Markedet · 20001.757.694 kr.Markedet · 20011.718.420 kr.Markedet · 20021.355.756 kr.Markedet · 20031.728.932 kr.Markedet · 20041.661.626 kr.Markedet · 20052.439.076 kr.Markedet · 20063.183.530 kr.Markedet · 20072.692.824 kr.Markedet · 20083.369.242 kr.Markedet · 20093.266.604 kr.Markedet · 20103.127.758 kr.Markedet · 20113.001.030 kr.Markedet · 20122.712.972 kr.Markedet · 20134.142.166 kr.Markedet · 20143.154.038 kr.Markedet · 20154.174.870 kr.Markedet · 20163.288.358 kr.Markedet · 20173.670.148 kr.Markedet · 20184.340.580 kr.Markedet · 20193.971.200 kr.Markedet · 20205.049.848 kr.Markedet · 20215.503.616 kr.Markedet · 20225.102.116 kr.Markedet · 20235.633.994 kr.Markedet · 20245.068.974 kr.Markedet · 20255.840.000 kr.Markedet · 20266.479.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.643.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²113 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²113 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²42 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²127 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²50 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²62 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²465 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²449 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²423 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²607 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden