Hørgårdsvej 31A

Villa · 283 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.074 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1074 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.400 kr/m².10.081.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.363.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.363.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2023jul.Ejerskifte6.195.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	106 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	139 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	52 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	727 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	789 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	417 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	1,3 km	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	1,3 km	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	634 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	947 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu