Hørgårdsvej 35A

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.179 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.738 kr/m².7.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-24,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1922-bygning · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D2 → C+15,00 pct.
4Vores vurdering7.928.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.928.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte5.900.000 kr.
2013Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	155 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	153 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	119 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	136 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	52 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	203 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	281 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	316 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	381 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	270 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu