Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørgårdsvej 36

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
762 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.028 kr/m².6.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.487.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,93 pct. siden jul. 2002
730k3,9M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20021.349.000 kr.I dag · vores estimat6.487.783 kr.Markedet · 19921.037.628 kr.Markedet · 19931.065.344 kr.Markedet · 19941.127.992 kr.Markedet · 19951.189.984 kr.Markedet · 19961.581.452 kr.Markedet · 19971.527.988 kr.Markedet · 19981.497.648 kr.Markedet · 19991.432.048 kr.Markedet · 20001.974.396 kr.Markedet · 20011.930.280 kr.Markedet · 20021.522.904 kr.Markedet · 20031.942.088 kr.Markedet · 20041.866.484 kr.Markedet · 20052.739.784 kr.Markedet · 20063.576.020 kr.Markedet · 20073.024.816 kr.Markedet · 20083.784.628 kr.Markedet · 20093.669.336 kr.Markedet · 20103.513.372 kr.Markedet · 20113.371.020 kr.Markedet · 20123.047.448 kr.Markedet · 20134.652.844 kr.Markedet · 20143.542.892 kr.Markedet · 20154.689.580 kr.Markedet · 20163.693.772 kr.Markedet · 20174.122.632 kr.Markedet · 20184.875.720 kr.Markedet · 20194.460.800 kr.Markedet · 20205.634.712 kr.Markedet · 20216.182.144 kr.Markedet · 20225.731.144 kr.Markedet · 20236.328.596 kr.Markedet · 20245.693.916 kr.Markedet · 20256.560.000 kr.Markedet · 20267.277.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2002 · Alm. Salg
1.349.000 kr.
I dag · vores estimat
6.487.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²71 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²152 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²116 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²194 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²175 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²115 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²234 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²135 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²297 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²390 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden