Hørgårdsvej 55

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1147 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.408 kr/m².6.262.007 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.503.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	228 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	294 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	176 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	260 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	313 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	227 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	353 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	410 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	92 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	406 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu