Hørhavevej 42D

Rækkehus · 166 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.987 kr/m².6.590.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.759 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.828.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.828.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.748.000 kr.
1988Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 42B 8270 Højbjerg	176 m²	28 m	09-06-2024	5.012.000 kr.	28.477 kr./m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	270 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	329 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	329 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Dalvangen 44B 8270 Højbjerg	166 m²	285 m	02-02-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	400 m	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	645 m	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	773 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	420 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	435 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu