Hørhavevej 62B

Rækkehus · 148 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.405 kr/m².6.339.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering7.624.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.624.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte9.750.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	270 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²
Hørhavevej 42B 8270 Højbjerg	176 m²	284 m	09-06-2024	5.012.000 kr.	28.477 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	76 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	76 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	632 m	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	653 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	668 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	682 m	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	731 m	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	879 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu