Hørhavevej 62M

Rækkehus · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.421 kr/m².6.615.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²+17,00 pct.
3Vores vurdering7.440.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.564.800 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.564.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.440.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel4.564.800 kr.
2025okt.Ejerskifte4.564.800 kr.
2018dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	37 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	248 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²
Hørhavevej 42B 8270 Højbjerg	176 m²	264 m	09-06-2024	5.012.000 kr.	28.477 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	112 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	112 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	599 m	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	620 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	635 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	649 m	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	744 m	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu