Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 74

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.268 kr/m².9.308.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.799.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,44 pct. siden feb. 2007
743k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20074.550.000 kr.I dag · vores estimat6.799.593 kr.Markedet · 1992857.064 kr.Markedet · 1993804.268 kr.Markedet · 19941.033.140 kr.Markedet · 1995987.178 kr.Markedet · 19961.047.210 kr.Markedet · 19971.338.660 kr.Markedet · 19981.432.728 kr.Markedet · 19991.308.510 kr.Markedet · 20001.396.816 kr.Markedet · 20011.414.772 kr.Markedet · 20021.366.398 kr.Markedet · 20031.788.364 kr.Markedet · 20041.645.654 kr.Markedet · 20052.140.516 kr.Markedet · 20062.374.480 kr.Markedet · 20073.996.148 kr.Markedet · 20082.887.700 kr.Markedet · 20092.497.626 kr.Markedet · 20103.057.076 kr.Markedet · 20112.846.026 kr.Markedet · 20122.791.622 kr.Markedet · 20133.434.286 kr.Markedet · 20142.982.572 kr.Markedet · 20153.184.108 kr.Markedet · 20163.192.416 kr.Markedet · 20173.368.358 kr.Markedet · 20183.766.874 kr.Markedet · 20194.044.924 kr.Markedet · 20204.178.790 kr.Markedet · 20215.213.002 kr.Markedet · 20225.067.076 kr.Markedet · 20234.969.122 kr.Markedet · 20246.232.474 kr.Markedet · 20255.404.220 kr.Markedet · 20266.439.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.799.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²44 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²77 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²326 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²378 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²83 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²95 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²246 m20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²519 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²656 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²165 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden