Hørhavevej 78C

Villa · 234 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.285 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.524 kr/m².11.474.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.879.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.879.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202410.400.000 kr.
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	136 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Hørhavevej 80A 8270 Højbjerg	195 m²	38 m	07-02-2024	9.298.000 kr.	47.682 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	56 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	385 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	434 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	23 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	215 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	544 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	627 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	293 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu