Hørhusene 40

Rækkehus · 115 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 1.301 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.668 kr/m².4.535.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.808.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhusene 38 4000 Roskilde	115 m²	14 m	19-09-2025	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Kristiansminde 60 4000 Roskilde	116 m²	830 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Teglvænget 69 4000 Roskilde	116 m²	1,1 km	25-11-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Teglvænget 39 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	13-04-2026	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Teglvænget 25 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	21-05-2026	5.280.000 kr.	45.517 kr./m²
Birkekær 27 4000 Roskilde	119 m²	962 m	12-10-2024	4.270.000 kr.	35.882 kr./m²
Birkekær 25 4000 Roskilde	119 m²	966 m	14-10-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Birkekær 23 4000 Roskilde	119 m²	971 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Teglvænget 67 4000 Roskilde	119 m²	1,1 km	08-10-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Teglvænget 65 4000 Roskilde	119 m²	1,1 km	10-10-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu