Hørkærs Ager 12

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.195 kr/m².3.936.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.274.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
13. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.425.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.350.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	88 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	70 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	148 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	144 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	119 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	201 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	179 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	499 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	304 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	362 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu