Hørkærs Ager 24

Villa · 183 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.622 kr/m².3.996.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.258.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	72 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	199 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	148 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	29 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	260 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	293 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	268 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	195 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	119 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	325 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu