Hørkærs Ager 3

Villa · 182 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.831 kr/m².4.038.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.206.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	199 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	128 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	70 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	74 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	171 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	134 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	115 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	292 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	255 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	364 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu