Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Hørkærs Ager 40

Villa · 157 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1299 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.000 kr/m².3.959.100 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.659.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden nov. 2024
278k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.659.037 kr.Markedet · 1992805.253 kr.Markedet · 1993940.744 kr.Markedet · 1994893.330 kr.Markedet · 1995859.104 kr.Markedet · 1996912.955 kr.Markedet · 1997904.006 kr.Markedet · 1998950.007 kr.Markedet · 19991.331.988 kr.Markedet · 20001.298.704 kr.Markedet · 20011.265.106 kr.Markedet · 20021.443.458 kr.Markedet · 20031.449.895 kr.Markedet · 20041.422.734 kr.Markedet · 20051.732.024 kr.Markedet · 20061.814.763 kr.Markedet · 20071.884.314 kr.Markedet · 20082.133.787 kr.Markedet · 20092.334.904 kr.Markedet · 20102.014.153 kr.Markedet · 20111.982.282 kr.Markedet · 20121.658.077 kr.Markedet · 20131.978.200 kr.Markedet · 20141.087.539 kr.Markedet · 20151.620.083 kr.Markedet · 20161.682.098 kr.Markedet · 20171.896.089 kr.Markedet · 20182.003.634 kr.Markedet · 20192.195.331 kr.Markedet · 20202.355.000 kr.Markedet · 20212.601.333 kr.Markedet · 20223.510.520 kr.Markedet · 20232.655.184 kr.Markedet · 20243.101.221 kr.Markedet · 20253.006.864 kr.Markedet · 20263.247.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørkærs Ager 42
8300 Odder		159 m²25 m13-07-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 46
8300 Odder		174 m²56 m25-08-20253.650.000 kr.20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 22
8300 Odder		172 m²245 m10-03-20253.775.000 kr.21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 3
8300 Odder		182 m²115 m03-08-20254.825.000 kr.26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 24
8300 Odder		183 m²268 m29-05-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 13
8300 Odder		186 m²199 m02-01-20263.948.000 kr.21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 12
8300 Odder		189 m²179 m26-06-20254.375.000 kr.23.148 kr./m²
Overskov 10
8300 Odder		158 m²276 m12-02-20263.525.000 kr.22.310 kr./m²
Vesterhåb 49
8300 Odder		160 m²245 m12-11-20254.095.000 kr.25.594 kr./m²
Høghus 10
8300 Odder		158 m²354 m17-04-20253.698.000 kr.23.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden