Hørkærvej 18, Lunge Bjerge, 5591 Gelsted — Villa · 193 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 9.236 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 9236 m²
Indbygget carport: 49 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.645 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørkærvej gns: 14.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.822 kr/m²+13,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	178 m	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	1,1 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	1,5 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	2,4 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	2,0 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,5 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,8 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	1,6 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	2,3 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	2,7 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu