Hørkærvej 7, Lunge Bjerge

Villa · 179 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 24.852 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 24852 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.205 kr/m².1.528.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørkærvej gns: 14.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.822 kr/m²+13,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.970.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998Bygget
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	47 m	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	948 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	2,1 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	1,6 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,5 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	2,5 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	2,3 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,7 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,9 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	2,2 km	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu