Hørmarks Allé 17

Villa · 179 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.618 kr/m².8.815.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.096.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,08 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.096.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	224 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	240 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	250 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	295 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	424 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	165 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	523 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	616 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	361 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	746 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu