Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørmarks Allé 4B

Rækkehus · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.782 kr/m².6.039.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.458.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,93 pct. siden feb. 2023
669k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.125.000 kr.I dag · vores estimat6.458.557 kr.Markedet · 1992875.072 kr.Markedet · 1993977.680 kr.Markedet · 19941.296.394 kr.Markedet · 1995875.072 kr.Markedet · 1996929.522 kr.Markedet · 19971.213.630 kr.Markedet · 19981.194.996 kr.Markedet · 19991.453.936 kr.Markedet · 20001.431.430 kr.Markedet · 20011.566.224 kr.Markedet · 20021.446.918 kr.Markedet · 20031.604.702 kr.Markedet · 20041.525.084 kr.Markedet · 20051.919.060 kr.Markedet · 20062.719.596 kr.Markedet · 20073.314.190 kr.Markedet · 20082.404.028 kr.Markedet · 20092.831.884 kr.Markedet · 20102.692.008 kr.Markedet · 20112.817.606 kr.Markedet · 20122.405.117 kr.Markedet · 20132.621.707 kr.Markedet · 20142.711.731 kr.Markedet · 20152.959.902 kr.Markedet · 20163.429.503 kr.Markedet · 20173.267.242 kr.Markedet · 20183.557.279 kr.Markedet · 20194.898.564 kr.Markedet · 20203.953.433 kr.Markedet · 20213.930.080 kr.Markedet · 20223.998.566 kr.Markedet · 20234.435.134 kr.Markedet · 20244.238.993 kr.Markedet · 20254.341.480 kr.Markedet · 20265.646.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.458.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 1B
8240 Risskov		122 m²140 m27-04-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²488 m06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²905 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 86
8240 Risskov		123 m²1000 m09-09-20257.325.000 kr.59.553 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²938 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²1,2 km12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Bindesbølls Allé 19D
8240 Risskov		126 m²1,1 km12-04-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²1,4 km10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Borresøvej 22
8240 Risskov		123 m²1,3 km04-09-20264.600.000 kr.37.398 kr./m²
Borresøvej 34
8240 Risskov		123 m²1,4 km26-08-20264.895.000 kr.39.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden