Hørtoftevej 16

Villa · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.025 kr/m².4.814.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørtoftevej gns: 53.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering5.309.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.309.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	52 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	108 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	136 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	962 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	580 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	508 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	806 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	250 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	1,2 km	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	732 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu