Hørup Bygade 44A, 18, Hørup

Rækkehus · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 4451 m²
Bebygget areal: 4451 m²
Erhvervsareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 28
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 28

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.218 kr/m².1.601.295 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.952.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,59 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1995 · Alm. Salg: 16.957.299 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg16.957.299 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	2,1 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	2,1 km	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kavsløkke 165, Hørup 6470 Sydals	137 m²	831 m	14-04-2025	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Kegnæsvej 27, Skovby 6470 Sydals	44 m²	6,4 km	08-02-2026	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Sydvej 4B, Skovby 6470 Sydals	142 m²	6,3 km	02-09-2025	3.731.475 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu