Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Hørup Skovvej 4

Rækkehus · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 85.487 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
85487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.665 kr/m².3.538.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)85487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.091.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden jun. 2020
408k3,3M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat7.091.973 kr.Markedet · 1992807.642 kr.Markedet · 19931.129.194 kr.Markedet · 19941.077.912 kr.Markedet · 19951.172.754 kr.Markedet · 19961.266.012 kr.Markedet · 19971.394.316 kr.Markedet · 19981.584.594 kr.Markedet · 19992.149.290 kr.Markedet · 20002.234.430 kr.Markedet · 20012.619.738 kr.Markedet · 20022.620.728 kr.Markedet · 20032.776.554 kr.Markedet · 20043.065.832 kr.Markedet · 20053.268.782 kr.Markedet · 20064.248.486 kr.Markedet · 20074.854.564 kr.Markedet · 20084.180.572 kr.Markedet · 20093.823.776 kr.Markedet · 20103.865.752 kr.Markedet · 20112.914.164 kr.Markedet · 20123.447.378 kr.Markedet · 20132.627.262 kr.Markedet · 20143.016.332 kr.Markedet · 20152.931.390 kr.Markedet · 20163.070.584 kr.Markedet · 20173.635.082 kr.Markedet · 20184.000.590 kr.Markedet · 20194.083.552 kr.Markedet · 20204.350.456 kr.Markedet · 20214.939.902 kr.Markedet · 20225.093.352 kr.Markedet · 20234.495.788 kr.Markedet · 20244.950.000 kr.Markedet · 20254.410.846 kr.Markedet · 20265.508.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.091.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordhøjvej 18B, Jordhøj
3550 Slangerup		181 m²3,8 km08-05-20262.100.000 kr.11.602 kr./m²
Kirkestræde 32, Uvelse
3550 Slangerup		143 m²2,8 km12-12-20243.420.000 kr.23.916 kr./m²
Sønderparken 45
3550 Slangerup		152 m²3,2 km02-09-20263.650.000 kr.24.013 kr./m²
Sønderparken 45
3550 Slangerup		152 m²3,2 km09-12-20232.475.000 kr.16.283 kr./m²
Sønderparken 53
3550 Slangerup		151 m²3,3 km25-11-20243.240.000 kr.21.457 kr./m²
Agervej 44
3550 Slangerup		134 m²2,7 km14-05-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²
Lindeparken 6
3550 Slangerup		139 m²3,0 km03-05-20253.550.000 kr.25.540 kr./m²
Stensbjerghøj 59, Jordhøj
3550 Slangerup		140 m²3,3 km07-10-20254.895.000 kr.34.964 kr./m²
Åstien 23
3550 Slangerup		132 m²2,9 km04-05-20264.187.500 kr.31.723 kr./m²
Stensbjerghøj 53, Jordhøj
3550 Slangerup		140 m²3,3 km03-09-20254.971.000 kr.35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden