Hørvænget 21

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².2.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.776.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	184 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	96 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	35 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hørvænget 25 4690 Haslev	104 m²	39 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hørvænget 29 4690 Haslev	104 m²	78 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hørvænget 33 4690 Haslev	104 m²	116 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	470 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	137 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Kløvervænget 43 4690 Haslev	186 m²	249 m	27-08-2025	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	531 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu