Hørvænget 53, 4690 Haslev — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².1.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.169.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	510 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	231 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Hørvænget 33 4690 Haslev	104 m²	211 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hørvænget 29 4690 Haslev	104 m²	249 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hørvænget 25 4690 Haslev	104 m²	288 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	360 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	223 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	276 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Rugvænget 7 4690 Haslev	141 m²	146 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	250 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu