Hørvænget 54

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.885 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.613.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	618 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	338 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Hørvænget 33 4690 Haslev	104 m²	318 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hørvænget 29 4690 Haslev	104 m²	356 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hørvænget 25 4690 Haslev	104 m²	395 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	468 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kløvervænget 57 4690 Haslev	178 m²	84 m	04-12-2024	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	428 m	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	171 m	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	281 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu