Høsten Teglværksvej 83, Babberup

Villa · 182 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 15.398 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.326 kr/m².2.944.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.490.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	72 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	92 m	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Høsten Teglværksvej 37, Høsten 4690 Haslev	240 m²	2,2 km	16-10-2025	3.900.000 kr.	16.250 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	508 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	590 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Kirsebærhøjen 6, Dalby 4690 Haslev	182 m²	963 m	11-11-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	713 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	424 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	383 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	827 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu