Høvejen 11, Svinding, 8920 Randers NV — Villa · 78 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.427 m², 2 værelser, opført i 1830. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².1.076.300 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering811.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	24 m	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	2,1 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	1,8 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	4,6 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	4,8 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	6,4 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	7,0 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	6,6 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	7,0 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	7,2 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu