Høvejen 13, Svinding, 8920 Randers NV — Villa · 79 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.119 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².1.152.300 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering823.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	40 m	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	2,1 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	1,8 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	4,7 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	4,8 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	6,4 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	7,0 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	6,6 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	7,0 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	7,2 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu