Høvejen 6, Svinding

Villa · 64 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 438 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.058.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering625.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	4,8 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	6,4 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	2,1 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	7,0 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	4,6 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	1,8 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	7,2 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	6,6 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	7,0 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	12,0 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu