Høveltsbjergvej 9

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.306 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.535 kr/m².4.597.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsbjergvej gns: 33.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.851.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,53 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 669.100 kr.
27. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.338.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.338.200 kr.
feb.Ejerskifte669.100 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	105 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	112 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	165 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	227 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	907 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	540 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	523 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	158 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	1,0 km	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	793 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu