Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Høveltsvangsvej 39

Villa · 228 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.095 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
3095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.670 kr/m².6.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsvangsvej gns: 34.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.988.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden dec. 2020
1,3M3,4M5,6M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat7.988.532 kr.Markedet · 19921.659.156 kr.Markedet · 19931.270.644 kr.Markedet · 19941.343.148 kr.Markedet · 19951.821.036 kr.Markedet · 19961.901.748 kr.Markedet · 19972.031.936 kr.Markedet · 19982.406.996 kr.Markedet · 19992.783.196 kr.Markedet · 20002.748.768 kr.Markedet · 20013.224.604 kr.Markedet · 20023.404.040 kr.Markedet · 20033.278.868 kr.Markedet · 20043.249.000 kr.Markedet · 20053.956.028 kr.Markedet · 20065.859.372 kr.Markedet · 20075.988.876 kr.Markedet · 20084.885.812 kr.Markedet · 20094.704.324 kr.Markedet · 20104.523.748 kr.Markedet · 20114.128.624 kr.Markedet · 20123.472.440 kr.Markedet · 20134.396.068 kr.Markedet · 20144.300.536 kr.Markedet · 20154.373.268 kr.Markedet · 20165.124.756 kr.Markedet · 20174.762.008 kr.Markedet · 20185.155.080 kr.Markedet · 20195.734.884 kr.Markedet · 20205.529.000 kr.Markedet · 20216.666.492 kr.Markedet · 20227.738.548 kr.Markedet · 20236.916.836 kr.Markedet · 20248.270.016 kr.Markedet · 20258.132.760 kr.Markedet · 20269.371.712 kr.Markedet · 20279.626.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.988.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høveltsvangsvej 92
3450 Allerød		223 m²257 m21-01-20247.765.000 kr.34.821 kr./m²
Høveltsvangsvej 96
3450 Allerød		220 m²311 m27-06-20247.225.000 kr.32.841 kr./m²
Høveltsvangsvej 62
3450 Allerød		143 m²157 m14-11-20244.640.000 kr.32.448 kr./m²
Høveltsvangsvej 47
3450 Allerød		132 m²142 m27-08-20255.250.000 kr.39.773 kr./m²
Høveltsvangsvej 28
3450 Allerød		130 m²295 m10-03-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Høveltsvangsvej 17
3450 Allerød		116 m²324 m05-08-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngsvinget 4
3450 Allerød		226 m²578 m10-09-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4
3450 Allerød		226 m²578 m07-09-20248.850.000 kr.39.159 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9
3450 Allerød		212 m²187 m15-09-20247.050.000 kr.33.255 kr./m²
Lyngsvinget 11
3450 Allerød		232 m²610 m15-07-20259.250.000 kr.39.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden