Høvevej 23

Landejendom · 300 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 71.146 m², 13 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Erhvervsareal: 190 m²
Grundareal: 71146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.377 kr/m².6.043.900 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.879.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,46 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
2004Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	2,4 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	1,6 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	2,0 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,2 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	2,2 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	2,3 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	3,3 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	2,6 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu