Høvevej 35

Villa · 90 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.836 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.217 kr/m².866.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.074.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1814,59 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 108.344 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jun.Solgt, andet108.344 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	1,1 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	1,3 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	1,5 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	1,7 km	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	1,4 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	1,5 km	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	1,3 km	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	1,3 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	2,9 km	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	1,4 km	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu