Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Hoffmeyersvej 22

Villa · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.018 kr/m².15.097.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.296.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden mar. 2019
1,1M5,6M10,0M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20199.300.000 kr.31. mar. 202318.750.000 kr.I dag · vores estimat15.296.591 kr.Markedet · 19921.622.470 kr.Markedet · 19931.480.604 kr.Markedet · 19941.273.056 kr.Markedet · 19951.627.098 kr.Markedet · 19962.045.754 kr.Markedet · 19971.945.184 kr.Markedet · 19982.305.990 kr.Markedet · 19993.044.868 kr.Markedet · 20003.191.006 kr.Markedet · 20013.855.480 kr.Markedet · 20022.595.240 kr.Markedet · 20033.234.260 kr.Markedet · 20043.509.626 kr.Markedet · 20055.179.266 kr.Markedet · 20066.928.116 kr.Markedet · 20076.262.930 kr.Markedet · 20085.834.484 kr.Markedet · 20096.573.540 kr.Markedet · 20106.919.750 kr.Markedet · 20116.876.140 kr.Markedet · 20124.601.656 kr.Markedet · 20137.275.394 kr.Markedet · 20148.048.270 kr.Markedet · 20157.812.242 kr.Markedet · 20166.338.224 kr.Markedet · 20178.900.000 kr.Markedet · 201810.137.812 kr.Markedet · 20198.900.000 kr.Markedet · 20209.741.762 kr.Markedet · 202113.565.024 kr.Markedet · 202215.486.000 kr.Markedet · 202314.336.298 kr.Markedet · 202414.413.372 kr.Markedet · 202517.968.566 kr.Markedet · 202618.831.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
18.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.296.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte18.750.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsvej 17
2000 Frederiksberg		180 m²518 m01-09-202415.700.000 kr.87.222 kr./m²
Hattensens Alle 21
2000 Frederiksberg		169 m²215 m29-06-202515.450.000 kr.91.420 kr./m²
Troels-Lunds Vej 14
2000 Frederiksberg		163 m²80 m09-01-202410.500.000 kr.64.417 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 44
2000 Frederiksberg		171 m²587 m01-05-202414.425.000 kr.84.357 kr./m²
Azaleavej 24
2000 Frederiksberg		180 m²840 m28-09-202413.500.000 kr.75.000 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 23
2000 Frederiksberg		194 m²595 m06-11-202514.300.000 kr.73.711 kr./m²
Rostrupsvej 4
2000 Frederiksberg		178 m²1,3 km05-02-202616.850.000 kr.94.663 kr./m²
Brødrene Reebergs Vej 3
2000 Frederiksberg		200 m²374 m10-07-202519.300.000 kr.96.500 kr./m²
Normasvej 27
2000 Frederiksberg		190 m²856 m28-11-202417.250.000 kr.90.789 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²872 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden