Holbækvej 134, Snevre

Villa · 152 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.726 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.246 kr/m².2.152.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.909.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	494 m	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	1,8 km	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	1,8 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Ådalen 22, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	151 m²	1,9 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	1,7 km	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	1,9 km	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Nørrevang 10, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	145 m²	1,7 km	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Knabstrupvej 43 4420 Regstrup	160 m²	1,6 km	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	2,1 km	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	1,7 km	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu