Holbækvej 151

Villa · 202 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.114.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	234 m	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	2,3 km	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	2,3 km	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	2,6 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	1,9 km	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	2,6 km	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	2,8 km	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Ubberup Bygade 20 4400 Kalundborg	189 m²	1,1 km	26-06-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Andaksvej 18 4400 Kalundborg	200 m²	1,7 km	09-08-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,8 km	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu