Holbækvej 159

Villa · 184 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.364 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.283.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007majEjerskifte
1994Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	2,5 km	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	131 m	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	2,5 km	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	2,9 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	2,1 km	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	2,9 km	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	3,1 km	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Ubberup Bygade 20 4400 Kalundborg	189 m²	969 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	1,9 km	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	2,1 km	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu