Holbækvej 165

Villa · 166 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.327.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+601,77 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 479.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 331.680 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte331.680 kr.
2002Ombygning
1999apr.Solgt, familiehandel479.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	84 m	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	2,6 km	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	183 m	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	2,5 km	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	2,9 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	2,2 km	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	2,9 km	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	3,1 km	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Skolevænget 46 4400 Kalundborg	164 m²	1,6 km	23-04-2024	3.360.000 kr.	20.488 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	1,7 km	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu