Holbækvej 202, Svogerslev

Villa · 99 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 99 m².3.089.394 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.021.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 102 4000 Roskilde	98 m²	1,0 km	17-11-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	671 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	722 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	1,2 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	1,8 km	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	521 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	521 m	28-08-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Munkeleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	979 m	07-01-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Munkeleddet 17, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	981 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	985 m	10-05-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu