Holbækvej 221A, Svogerslev

Landejendom · 188 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 18.240 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 18240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.548 kr/m².7.842.717 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.611.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.632.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 9.987.500 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 9.987.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.611.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel9.987.500 kr.
mar.Ejerskifte9.987.500 kr.
2021jul.Ejerskifte4.632.500 kr.
2013Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	2,2 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	4,8 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	5,1 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	3,3 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	4,6 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	5,5 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	5,7 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	6,8 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	6,9 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	6,4 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu