Holbækvej 246B, Svogerslev

Villa · 244 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.442 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 244 m².7.614.264 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering7.347.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+879,67 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.347.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	1,6 km	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	122 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	2,4 km	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	727 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	393 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	1,1 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	991 m	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	1,3 km	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	1,1 km	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	2,0 km	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu